🔴 توقف قیمت مسکن با مذاکرات تنگه / معاملهگران ملک به «دیدهبان تحولات سیاسی» تبدیل شدهاند؟ 📍«نقشهحرارتی» قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران برای هفته سوم مرداد ۱۴۰۵ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 😅 «نقشهحرارتی» بازار مسکن مناطق ۲۲گانه تهران با سنجش قیمتهای هفتهسوم مرداد ۱۴۰۵ بهروزرسانی شد.✅ این نقشه هر آخرهفته توسط «کانال رصدخانه بازار مسکن» تهیه میشود.📉 تحلیل دادههای جدید نقشهحرارتی مسکن در تهران حاوی ۶ پیام جدید است:1️⃣ متوسط «قیمتپیشنهادی» واحدهایمسکونی در نوبت فروش در هفته سوم مرداد شد:🔻 ۲۱۰میلیون تومان در مترمربع.2️⃣ سطح قیمت مسکن نسبت به هفتهدوم تغییر نکرد.3️⃣ قیمت آپارتمانهای تهران نسبت به هفتهاول مرداد،یک میلیون تومان در مترمربع پایینتر است.4️⃣ نوعی «ثباتنسبی» در قیمت مسکن نسبت به نبض قیمت تیرماه دیده میشود؛🔻 متوسط «قیمتفروشندهها» در مرداد حدود یکدرصد بیشتر از تیر است. 5️⃣ رصد هفتگی بازار مسکن مرداد، «بیتحرکی» قیمت را نشان میدهد؛🔻 اما روز شنبه گذشته، درپی پمپاژ خبرهای مثبت درباره مذاکرات تنگههرمز، میانگین «قیمتپیشنهادی» به سطح بیسابقه ۲۱۵ میلیون تومان در مترمربع رسید.🔻🔻 این رشد میتواند بخاطر «وضعیت لرزان قیمت دلار» هنگام «پیشرفتمذاکرات» باشد که طبق تجربههای مشابه گذشته، معمولا یکسری افراد را از آن بازار به این بازار میآورد.6️⃣ چرا حرکت قیمت مسکن متوقف شد؟ 🔻 شاید مهمترین پیام این «نقشهحرارتی»، علت یا علل «ایستایی قیمت فروشندههای آپارتمان» باشد.🔻🔻 بررسیهای کانال رصدخانه بازار مسکن حاکی است:«ریسکجنگ و تنش» به قدری در روزها و هفتههای گذشته جهات مختلفی را تجربه کرد که اکنون، بازیگران بازار معاملات مسکن ترجیح میدهند «برای مدتی به دیدهبان اوضاع تبدیل شوند».🔻🔻🔻 از آنجا که هر نوع «نتیجه مذاکرات مربوط به تنگههرمز» میتواند تاثیر معنادار بر روند آینده قیمتها بگذارد، هر دو سمت عرضه و تقاضای ملک تصمیمشان برای انجام معامله را به بعداز «پایانمذاکرات» موکول کردهاند.🔻🔻🔻🔻 در تجربههای یکسال گذشته «جنگ» باعث افت قیمت در کوتاهمدت شد. و «آتشبس» بعداز مدتی به «بازگشت خریداران سودگرفته از بازارهای دارایی» به صحنه معاملاتملک منجر شده بود. رشد «صفر» قیمت مسکن در هفتهای که گذشت یک «علت دوم» هم میتواند داشته باشد:«اثر تعطیلات نیمهدوم هفته»🔗 نقشه حرارتی بازار مسکن؛ هفتهاول مرداد ۱۴۰۵🔗 🔗 نقشه حرارتی بازار مسکن؛ هفتهدوم مرداد ۱۴۰۵#دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#بازار_مسکن#قیمت_مسکن#اجاره#ملک#آپارتمان#واحد_مسکونی#منطقه#تهران#پایتخت#مناطق_تهران#مناطق_۲۲گانه#نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران#رصدخانه_بازار_مسکن 🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_denی
📹 نفت ۹۰ دلاری ترمز طلا را کشید▫️روند بازارهای جهانی امروز نشان میداد که برخلاف روز گذشته حرکت کردهاند. فعالان بازار امروز ریسکگریز شدند، شاخص دلار تقویت شد و قیمت نفت بر مسیر رشد قدم برداشت.▫️اما در مقابل قیمت طلا و نقره نزولی شدند و فلزات صنعتی نیز با این افت بازار همراهی کرد. قیمت انس طلای جهانی با کاهش از ۴۴۰۰ دلار دور شد و قیمت نقره در بازار جهانی ۶۵ دلار را از دست داد.▫️ همچنین در بازار فلزات صنعتی قیمت مس با افت بیش از یک درصدی از سقف تاریخی عقب نشست.▫️قیمت بیتکوین نیز همپای طلا و نقره افت داشت و به سمت کف ۶۴ هزار دلار حرکت کرد.بالا رفتن قیمت نفت و بازدهی اوراق بلندمدت آمریکا در ریسکگریزی بازارها نقش داشتند که موجب افت طلا شد.▫️در بازار داخل قیمت دلار صعودی شد و امروز توانست به ۱۸۸ هزار تومان برشد. همچنین قیمت طلا و سکه افزایشی بودند؛ قیمت سکه به بالای ۱۹۱ میلیون رفت و هر گرم طلای ۱۸ عیار در کانال ۱۹ میلیون پیشروی کرد. بازار سهام از سبزی روی گذشته خود کاست و خروج پول به ثبت رساند.📍لینک این برنامه در آپارات📺 @ecoiran_webtv
📝نوید رئیسی: اصلاح بنزین بدون تغییر مسیر ممکن نیست✍🏻 حسامالدین ابرقویی▫️اکوایران در نظرسنجیای از اقتصاددانان و متخصصان حوزه انرژی، طرح سهگانه بنزینی دولت را به نقد گذاشت. در این قسمت نظر دکتر نوید رئیسی به مسئله بنزین مورد بررسی قرار گرفته است.▫️نوید رئیسی معتقد است تجربه چند دهه اصلاح قیمت بنزین نشان داده است که تغییر قیمت بهتنهایی قادر به حل بحران انرژی نیست؛ چراکه مسئله اصلی در سطحی عمیقتر، به تعادل اقتصاد سیاسی کشور بازمیگردد. 📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📝 ایده «ساخت و ساز صفر» در تهران به کجا رسید؟✍🏻 سوگل دانائی▫️مرداد پارسال بود که مهدی چمران، رییس شورای شهر تهران، در حاشیه جلسه شورای شهر تهران از طرح تازه وزارت نیرو برای ساخت و ساز صفر در شهر تهران رونمایی کرد، او اعلام کرد که این وزارتخانه طرحی داده درباره اینکه به دلیل بحران آب ساخت و ساز در تهران به مدت دو سال صورت نگیرد. ▫️غلامرضا کاظمیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران پارسال در گفتوگو با اکوایران اعلام کرد که یکی از مبانی اساسی طرح این است برای جلوگیری از رشد منطقه تهران بتوانیم بارگذاری جمعیتی و فعالیتی در تهران را محدود کنیم به گونهای که جمعیت تهران اضافه نشود.▫️ اما این طرح حالا بعد از گذشت یک سال به کجا رسید؟📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv
📹 تیتر یک | نقشه فروش خانه در تهران🎙نسخه صوتی▫️ در «تیتر یک» سهشنبه 27 مرداد 1405 ببینید00:39 بازارها| گزارش روز بازارهای مالی ایران و جهان 05:44 کلان| نتایج بیستمین عملیات بازار باز15:16 بازارهای جهانی| افزایش بازدهی اوراق قرضه جهانی 19:57 مسکن| روایت اکوایران از 20هزار آگهی بازار مسکن26:42 صمت| رسوب 75همت پول بیمهگذاران39:54 سیاست جهان| مرگ تزار اقتصادی چین 45:30 انتشارات| معرفی کتاب «جهان چگونه ثروتمند شد؟» ▫️تیتر یک پنجره روزانه به اقتصاد ایران و جهان#تیتر_یک📍لینک این برنامه در آپارات ⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب📺 @ecoiran_webtv
📹 نهنگها چه زمانی خریدار طلا شدند؟▫️ قیمت دلار پس از فشردگی در نمودار و منفی شدن مواضع طرفین ایرانی و آمریکایی امروز با افزایش به 188 هزار تومان رسید. قیمت دلار طی 10 روز گذشته زیر این سطح و در محدوده مشخص نوسان داده بود.▫️ با افزایش قیمت دلار، بازار طلا و سکه به سقف سه ماهه رسیدند. قیمت سکه امروز با رشد دلار همراهی داشت و به بالای 191 میلیون رفت، همچنین قیمت هر مثقال طلای آبشده با صعودی که داشت یک کانال بالا رفت و در 83 میلیون پیشروی کرد. ▫️با این رشد قیمت طلا و سکه به مرز حساس رسیدند. قیمت طلا و سکه از انتهای اردیبهشت نتوانسته بود به این محدوده برسد. با این حال حباب طلا و سکه نسبت به روز دوشنبه ثابت ماند که نشان میداد این دو بازار همراه با دلار حرکت کردهاند.▫️متغیر دوم بازار طلا و سکه (انس طلای جهانی) امروز ترمز گرفت. در مقابل قیمت نفت پس از مواضع ترامپ به سمت 91 دلار حرکت کرد.سیزدهمین حراج شمش طلا در امسال امروز در مرکز مبادله ارز و طلا برگزار شد که در این حراج 27 کیلوگرم شمش طلا فروخته شد. ▫️آمار حراج شمش از سال گذشته چه جزئیاتی دارد؟ نهنگها چه زمانی خریدار طلا میشوند؟📺 @ecoiran_webtv
📝 بازار ارز و طلا در مدار صعود؛ دلار به ۱۹۰ هزار تومان میرسد؟✍🏻 ندا مومن▫️در بازار ارز و طلای امروز سهشنبه 27 مرداد 1405، مهمترین سیگنال همچنان تحولات سیاسی و وضعیت مذاکرات بین ایران و آمریکا است. به طوری که رئیسجمهور آمریکا مدعی شده در حال حاضر هیچ گفتوگو یا مذاکرهای با ایران در جریان نیست و مذاکرهای نیز برنامهریزی نشده است.▫️او همچنین مدعی ادامه محاصره دریایی و باز بودن تنگه هرمز شده است. اما از سوی دیگر، ایران اعلام کرده تنگه هرمز تا زمان اجرای شروط ایران از جمله رفع محاصره، رفع تحریم نفت، آزادی اموال بلوکهشده و پایان عملیات نظامی باز نخواهد شد. ▫️بنابراین بازار میتواند با سیگنال احتمال بازگشت به مسیر مذاکره یا افزایش تنشها در حال نوسان باشد.📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران 📺 @ecoiran_webtv