✳️ اگر امروز ۱ میلیارد تومان داشته باشی، طلا میخری یا ملک؟ ۱۴۰۵-۵-۱۷ @motalesharif🔻نکته مهم این مق…
انتشار: 2026/08/08 12:34 UTCدریافت: 2026/08/09 01:20 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/09 01:20 UTC
✳️ اگر امروز ۱ میلیارد تومان داشته باشی، طلا میخری یا ملک؟ ۱۴۰۵-۵-۱۷ @motalesharif🔻نکته مهم این مقایسه اینه که با ۱ میلیارد تومان، انتخاب فقط بین «طلا و ملک» نیست؛ در واقع داری بین نقدشوندگی و صبر بلندمدت انتخاب میکنی▫️طلا این مزیت رو داره که تقریباً میتونی کل سرمایهات رو وارد بازار کنی، هر زمان لازم شد بخشی از اون رو بفروشی و برای خرید هم مجبور نیستی منتظر پیدا شدن خریدار یا انجام یک معامله سنگین بمونی. در عوض، قیمتش در کوتاهمدت میتونه شدیداً تحتتأثیر دلار، اونس جهانی و اخبار سیاسی بالا و پایین بشه. یعنی دسترسی به پولت راحتتره، ولی نوسانش رو هم باید تحمل کنی.در ملک ماجرا فرق میکنه. ملک معمولاً برای کسی جذابتره که افق سرمایهگذاری طولانیتری داره و قرار نیست به این پول بهزودی نیاز پیدا کنه. اما یک نکته مهم اینجاست: با سرمایه محدود، ممکنه مجبور بشی سراغ ملکی با موقعیت، متراژ یا کیفیت سرمایهگذاری ضعیفتر بری. در چنین شرایطی، صرف اینکه «ملک خریدهای» الزاماً به معنی سرمایهگذاری بهتر نیست.▫️بهعلاوه، ملک هزینههایی مثل معامله، نگهداری و زمان فروش دارد؛ در حالی که طلا سرمایه را سبکتر و قابلجابهجاییتر نگه میدارد. از آن طرف، ملک میتواند در افق طولانیتر ثبات بیشتری ایجاد کند و حتی امکان درآمد اجارهای هم داشته باشد؛ چیزی که طلا ندارد.🔻پس سؤال بهتر این نیست که طلا بهتره یا ملک؛ سؤال اینه که این یک میلیارد قراره چه کاری برات انجام بده؟اگر ممکنه به پولت احتیاج پیدا کنی یا انعطاف برات مهمه، طلا دستت رو بازتر میذاره. اگر سرمایه تکمیلی، صبر و افق چندساله داری، ملک میتونه انتخاب جدیتری باشه و شاید بدترین تصمیم این باشه که فقط به خاطر جملهی «ملک همیشه خوبه» یا «طلا همیشه بالا میره»، تمام سرمایه رو بدون توجه به نیاز خودت وارد یک بازار کنی.۱۴۰۵-۵-۱۷@motalesharif
پستهای تلگرام — سعید محمدی|مطالعه شریف
🔻توییت جدید ترامپ: تنگه هرمز قلمرو جدید آمریکاست!😐۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif
ورود پول خرد حقیقی به صندوقهای طلا از ۸۳۰ میلیارد تومان عبور کرد.۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif
یه روزی میگفتم این دوستان با این سطح هوش، سواد و شناخت از دنیا، با بستن تنگه هرمز به ایران آسیب خواهند زد ولی چون معتقدم از IQ و EQ پایینی برخوردارند هرگز نتیجه تصمیمات خودشون رو در بلندمدت درک نمی کنند و این هم نشانه دیگر…. 👇👇👇🔻 دو غول کشتیرانی چین مسیر تنگه هرمز و بابالمندب را کنار گذاشتندبر اساس گزارش رویترز، دو شرکت بزرگ کشتیرانی دولتی چین در پی تنشهای جاری منطقه، عبور نفتکشهای خود از تنگه هرمز و بابالمندب را متوقف کردهاند. این شرکتها نفتکشهای خود را خارج از منطقه خلیج فارس مستقر کرده و محمولههای نفتی را در خارج از این منطقه بارگیری میکنند تا از عبور از این آبراههای راهبردی اجتناب شود.این تصمیم با هدف کاهش ریسکهای امنیتی و حفظ ایمنی ناوگان کشتیرانی اتخاذ شده است.۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif
🔻نفت؛ ۹۰ دلار دیگر یک شوک موقت نیست؟▫️نفت در محدوده ۹۰ دلار تثبیت شده و حدود ۵۰٪ بالاتر از ابتدای سال میلادی است. رویترز میگوید بازار کمکم دارد اختلال طولانیتر در تنگه هرمز را قیمتگذاری میکند؛ عبور نفت و فرآورده از هرمز از حدود ۱۸ میلیون بشکه در روز پیش از جنگ، در مرداد به حدود ۲ میلیون بشکه در روز رسیده است.▫️زاویه سرمایهگذاری: اگر نفت بالا بماند، فقط نفتیها مهم نیستند؛ تورم جهانی، دلار، طلا و پالایشی/پتروشیمیهای بورس ایران هم تحتتأثیر قرار میگیرند. ۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif
🔻قالیباف: تنگه هرمز تا رفع تحریم نفتی، آزادسازی داراییهای بلوکهشده و پایان تهدیدهای نظامی باز نخواهد شدمحمدباقر قالیباف با بیان اینکه بازگشایی تنگه هرمز منوط به رفع محاصره، آزادسازی اموال بلوکهشده، رفع تحریمهای نفتی و پایان تهدیدها و عملیات نظامی در همه جبههها است، گفت افزایش قیمت بنزین در شرایط فعلی تصمیمی حسابشده نیست.رئیس مجلس همچنین هشدار داد دشمن به دنبال ایجاد ناآرامی و ترکیب آن با عملیات نظامی، ترور و اقدامات تجزیهطلبانه است. او تأکید کرد حل مشکل بنزین نیازمند برنامهریزی جامع، تقویت کالابرگ و حفظ انسجام داخلی است و از صداوسیما خواست نقش پررنگتری در امیدآفرینی ایفا کند.پی نوشت:بماند به یادگاردر زمان مناسب ریپلای میزنم براش۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif
🔻 از بازار چه خبر؟▫️سکه جدید: 191,390🔼 1780🔼 %0.94+▫️سکه قدیم: 187,720 هـ.تومان 1000🔼 %0.54+▫️سکه نیم: 97,060 هـ.تومان 560🔼 %0.58+▫️سکه ربع: 53,500 هـ.تومان 1000🔼 %1.9+▫️سکه گرمی: 28,000 هـ.تومان بدون تغییر➖▫️مثقال طلا(بدون حباب): 85,910🔼 310🔻 %0.36-▫️گرم ۱۸ عیار(بدون حباب): 19,830 هـ.تومان 70🔻 %0.35-▫️اونس: 4,388 دلار 27🔻 %0.61-💵 دلار: 187,500 تومان 560🔼 %0.3+💶 یورو: 217,070 تومان 590🔼 %0.27+💷 پوند: 253,680 تومان 440🔼 %0.17+🇨🇦 دلار کانادا: 135,240 تومان 480🔼 %0.36+🇦🇺 دلار استرالیا: 133,190 تومان 350🔼 %0.26+💴 یوان: 27,850 تومان 130🔼 %0.47+🇦🇪 درهم: 50,590🔼 100🔻 %0.2-🇹🇷 لیر: 3,920 تومان 20🔼 %0.51+🇮🇶 دینار عراق: 143.2 تومان 0.4🔼 %0.28+🇦🇿 منات: 110,340 تومان 310🔼 %0.28+🇦🇫 افغانی: 2,840 تومان بدون تغییر➖🇴🇲 ریال عمان: 487,810 تومان 1960🔼 %0.4+▫️تتر: 186,610🔻 630🔼 %0.34+▫️بیتکوین: 64,163 دلار 161🔻 %0.25-▫️اتریوم: 1,896 دلار 10🔻 %0.52-▫️ریپل: 0.9943 دلار 0.01≥🔻 %0.57-▫️بیانبی: 602.2 دلار 2.7🔻 %0.44-▫️سولانا: 75.87 دلار 0.17🔼 %0.23+▫️دوجکوین: 0.0697 دلار 0.01≥🔻 %0.61-▫️ترون: 0.3329 دلار 0.01≥🔼 %0.55+▫️گرام(تونکوین): 1.311 دلار 0.02🔻 %1.3-۱۴۰۵-۵-۲۷@motalesharif