📌 ۶ سوءبرداشت از «تقاضایمسکن»؛ چرا سیاستهای «تامین مسکن» جواب نداد؟🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ یکی ا…
انتشار: 2026/08/22 04:04 UTCدریافت: 2026/08/22 04:44 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/22 04:44 UTC
📌 ۶ سوءبرداشت از «تقاضایمسکن»؛ چرا سیاستهای «تامین مسکن» جواب نداد؟🔭 رصدخانه بازار مسکن:1️⃣ یکی از متهمان «بحران عدم استطاعت خرید مسکن» پشت متهم اصلی پنهان شده است.2️⃣ از نیمه دهه ۹۰ به بعد، تورم بالا و رشد اقتصادی پایین، بر قدرت خرید خانوارها به ویژه «خرید و اجاره مسکن» که گرانترین کالا و خدمات سبد مصرف به حساب میآید، «اثر منفی» گذاشت.3️⃣ اما در کنار این شرایط سخت اقتصادی، «کیفیت سیاستگذاری مسکن» هم نقش متهم فرعی «وضع موجود» را بازی کرد.4️⃣ پیچیدگی مسائل بخش مسکن به لحاظ «نیاز به تصمیمات و اقدامات فرابخشی»، «علاقه دولت هنگام شکلگیری به ابداع یکسری طرحهای توهمی یا کاملاً موازی مشکلات» و همچنین «تغییرات اتوبوسی مدیران میانی و بدنه کارشناسی» سه عاملی هستند که طی دو دهه گذشته «تقاضای مسکن را از مسکن مناسب دورتر کرد».❌ جاده سیاستگذاری مسکن «لغزنده» است؛ سیاستگذار هر لحظه در خطر انحراف به یکی از 6 پرتگاه تصمیمگیری قرار دارد:◀️ توهم «معجزه با زمین 99ساله»؛ این زمینها بعضاً هزینه آمادهسازیشان از خرید مسکنآماده گرانتر درمیآید.◀️ تصور «نیاز به مسکن بزرگ»؛ قدرت خرید خانوارها حداکثر ۶۰ مترمربع است در حالیکه متوسط مساحت مسکنمهر و مسکنملی بالای ۸۵ مترمربع است.◀️ هدف «میلیونی تولید مسکن»؛ تقاضای مسکن بخاطر نبود قدرت خرید متمرکز بر اجاره است.◀️ «کنترل اجارهبها»؛ وقتی سطح عمومی قیمتها رو به افزایش است، نگهداشتن یک قیمت به عرضه آن کالا آسیب میزند.◀️ «حذف سکونتگاههای غیررسمی»؛ ساکنان این سکونتگاهها به «مالکیت رسمی» نیاز دارند تا هویت اجتماعی، اقتصادی و شهری پیدا کنند. 🔗 درباره «مصادیق پیچیدگی مساله مسکن» و همچنین «چگونگی تکرار خطاهای سیاستگذای با تغییر اتوبوسی بدنه کارشناسی»، اینجا را مطالعه کند.#دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#سیاست_گذاری #بخش_مسکن #سیاست_گذاری_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله#رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
پستهای تلگرام — روزنامه دنیای اقتصاد
فرونشست متروی پرند بازهم به مرحلۀ هشدار رسید🔹تصاویر جدید از محدودۀ ایستگاه متروی پرند نشان میدهد که علیرغم گزارشهای مکرر از اسفندماه ۱۴۰۳، فرونشست زمین در این منطقه شدت یافته و ایمنی زیرساختی شهر بار دیگر به مخاطره افتاده است.🔹بررسی تاریخچۀ این اتفاق نشان میدهد که پس از اولین نشست در اسفند ۱۴۰۳ و انجام برخی اقدامات بتنریزی از سوی مسئولان وقت، مشکل بهطور کامل حل نشده است.✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
شکست مذاکرات تجاری کانادا-آمریکا / اجرای تعرفه ۵۰ درصدی ترامپ از امشب 🔹کانادا مذاکرات تجاری با آمریکا را متوقف کرد و به گفته مارک کارنی، نخستوزیر این کشور، توافق نهایی با واشنگتن حاصل نشده است. 🔹نماینده تجاری آمریکا نیز اعلام کرد کانادا از نهایی کردن توافق تجاری پیشنهادی خودداری کرده است. در پی شکست مذاکرات، تعرفه ۵۰ درصدی آمریکا بر حدود ۲۰ میلیارد دلار از کالاهای وارداتی کانادا قرار است از نیمهشب اجرایی شود.🔹این تصمیم میتواند تنش تجاری میان دو متحد نزدیک آمریکای شمالی را تشدید کند؛ کانادا نیز پیشتر برای اعمال تعرفههای تلافیجویانه آماده شده بود.✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
تلاطم بورس در مرز حساس🔺بورس تهران پس از رشد ۶۰درصدی از ابتدای سال، اکنون در آستانه ورود شاخص کل به کانال ۶میلیون واحدی با احتیاط بیشتری حرکت میکند.🔺نزدیک شدن به این مرز روانی، از یکسو میل برخی معاملهگران به شناسایی سود را افزایش داده و از سوی دیگر، بخشی از سرمایهگذاران همچنان به تداوم روند صعودی امیدوارند.🔺همین وضعیت، بازار را در نقطهای مردد قرار داده است. با وجود چهارمین هفته متوالی مثبت بورس، دو سناریو برای مسیر پیشروی بازار سهام مطرح است.🔺در سناریوی نخست، عطش خریداران میتواند عرضههای ایجادشده در بازار را جذب کند و تداوم حضور ارزش معاملات در سطوح بالا نیز میتواند به عبور شاخص از مرز ۶میلیون واحد و رسیدن به ارتفاعات بالاتر منجر شود. 🔺اما در سناریوی دیگر، رشدهای اخیر زمینه شناسایی سود را فراهم میکند و کاهش قدرت تقاضا میتواند شاخص را وارد فصل جدیدی از نوسان و استراحت کند. 🔺کارشناسان معتقدند، واکنش بورس در روزهای پیشرو به رفتار سرمایهگذاران و پتانسیل بازار در مواجهه با عرضهها گره خورده است.🔗متن کامل✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
افزایش ۲۷ درصدی تردد کشتیها در تنگه هرمز🔹سیانان با استناد به دادههای UKMTO گزارش داد تردد کشتیها در تنگه هرمز طی هفته گذشته ۲۷ درصد افزایش یافته و ۱۰۳ کشتی وارد و ۸۹ کشتی از آن خارج شدهاند.🔹با این حال، این میزان همچنان تنها ۲۰ درصد میانگین تردد پیش از جنگ است و نشان میدهد هرمز همچنان با شرایط عادی فاصله زیادی دارد.✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
کییف بهدنبال دریافت مجوز برای استفاده از استارلینک در حملات به روسیه است🔹روزنامه فایننشال تایمز به نقل از منابع آگاه گزارش داد که اوکراین به دنبال اخذ مجوز (از آمریکا) برای استفاده از پهپادهای مجهز به سامانه استارلینک است. 🔹به گزارش این روزنامه در شرایط کمبود شدید سامانههای پدافندی، زلنسکی در تلاش است از ایلان ماسک مجوز استفاده از استارلینک برای هدایت حملات پهپادی به خاک روسیه را بگیرد اما به گفته برخی منابع این روزنامه، ترامپ از این ایده حمایت نکرده و ایلان ماسک نیز این مجوز را نخواهد داد.✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
خبرنگار: درباره تغییر رویکرد ایران به سمت جنگ اقتصادی؛ آیا این نشان میدهد گزینههای نظامی برای آمریکا محدودیت دارند؟🔹ترامپ: نه، به هیچ وجه.✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir