🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزای…
انتشار: 2026/08/18 16:13 UTCدریافت: 2026/08/18 16:34 UTCآخرین مشاهده: 2026/08/18 16:34 UTC
🔴 وام جدید مسکن قیمت خرید چند مترمربع آپارتمان را پوشش میدهد؟ / رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه، افزایش ۴۳ درصدی وام جعاله 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ بانکمرکزی مبلغ وام خرید مسکن را ۱۰۰ درصد افزایش داد، اما سقف جدید «فقط ۴ مترمربع از یک واحد مسکونی» را پوشش میدهد. 2️⃣ عصر امروز سایت اطلاعرسانی بانکمرکزی از موافقت هیات عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق این وام خبر داد. 3️⃣ مبلغ وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است.این رقم برای مراکز استانها و شهرهای بزرگ نیز به ۸۰۰ میلیون و در سایر شهرها به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. 4️⃣ همین ارقام عیناً برای وام ساخت نیز در صورت خرید اوراق مسکن قابل پرداخت است. همچنین مبلغ وام جعاله یا همان تسهیلات ویژه تعمیرات منزل نیز از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون افزایش یافته است. ⭕️ اما تسهیلات جدید از ۵ منظر قابل تحلیل و بررسی است. ✅ بررسیهای کانال «رصدخانه بازار مسکن» درباره «عیار» تسهیلات جدید خرید خانه نشان میدهد: 5️⃣ با لحاظ متوسط قیمت مترمربعی ۲۰۰ میلیون تومان برای آپارتمانها در تهران، عیار وام جدید به صورت اسمی ۵ مترمربع و به صورت واقعی (با احتساب قیمت خرید اوراق) حدود ۴ مترمربع است. 6️⃣ این به معنای آن است که یک زوج جدید برای خرید یک واحد مسکونی کوچک ۵۰ مترمربعی، در حالیکه میتواند یک میلیارد تومان وام بانکی دریافت کند، اما باید ۹ میلیارد تومان پسانداز هم داشته باشد؛ اتفاقی بسیار نادر که خود به مساله «عدم استطاعت خرید مسکن» در این سالها دامن زده است. 7️⃣ «رصدخانه بازار مسکن» هفته گذشته گزارش داد که اگر «وام مسکن یکم» ویژه زوجها در نیمه دهه ۹۰ قرار بود امروز با همان قدرت خرید ۱۰ سال پیش پرداخت شود،در این صورت آن وام ۸۰ میلیون تومانی باید به صورت تسهیلات ۳ میلیارد تومانی در سال جاری به زوجها پرداخت میشد. 8️⃣ به این ترتیب، دومین واقعیت درباره وام جدید به «تعدیل درست یا ناقص» این تسهیلات برمیگردد که مشخص است «وام یک میلیاردی»، ۷۰ درصد کمتر از رقم قابلقبول و مناسب صاحبخانه شدن است.اگر وام به ۳ میلیارد تومان میرسید، دستکم بهای خرید ۱۵ مترمربع از آپارتمان را پوشش میداد. 9️⃣ سوال سوم که درباره تسهیلات جدید خرید مسکن بوجود میآید، «قسط ماهانه» بازپرداخت آن است. 🔻 قسط وام یک میلیارد تومانی ماهانه ۲۰ میلیون تومان است و در صورتی که خریداران مسکن از وام ترکیبی (خرید و جعاله) استفاده کنند، مبلغ قسط به ۳۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان افزایش پیدا میکند. 🔟 چهارمین پرسش درباره این وام، «زمان پرداخت» است؛ طبق رویه شبکه بانکی، معمولاً ۱.۵ تا ۲ ماه زمان میبرد تا مصوبه بانکمرکزی ابتدا به بانک مربوطه ابلاغ شود و سپس بانک مربوطه شیوه اجرایی پرداخت وام را به شعب خود ارسال کند. 1️⃣1️⃣و اما نکته پنجم تسهیلات جدید مسکن، «کوتاهتر شدن دوره بازپرداخت وام جعاله مسکن» است.پیشتر این وام با دوره بازپرداخت ۵ ساله پرداخت میشد اما در حال حاضر دریافتکننده این تسهیلات باید ۴ ساله وام را برگرداند. #دنیای_اقتصاد#فرید_قدیری#وام_مسکن #وام_خرید_مسکن #بانک_مرکزی #رصدخانه_بازار_مسکن🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽@HMO_den
پستهای تلگرام — روزنامه دنیای اقتصاد
بحران بعدی اقتصاد جهان از چین میآید؟✍️زهرا فخری 🔺دنیای اقتصاد: «ساخت چین» شاید فقط روی کالاها نوشته نشده باشد؛ ممکن است بحران بعدی اقتصاد جهان هم از همینجا بیاید.🔺چین حالا با بزرگترین مازاد تجاری تاریخ خود روبهروست؛ رقمی نزدیک به ۱.۲ تریلیون دلار در سال ۲۰۲۵. سالها حمایت دولتی، اعتبار ارزان و سرمایهگذاری سنگین، ظرفیت تولید چین را در صنایعی مثل خودروهای برقی، باتری و پنل خورشیدی بهشدت افزایش داده؛ اما مصرف داخلی نتوانسته همپای تولید رشد کند.🔺نتیجه، فشار بیشتر برای صادرات و افزایش نگرانی شرکای تجاری چین است؛ از وضع تعرفه گرفته تا احتمال شکلگیری دور تازهای از جنگ تجاری.🔺حالا سؤال اینجاست: آیا مازاد تولید چین میتواند به «شوک چین» دیگری برای اقتصاد جهان تبدیل شود؟✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
🎥 بودجه داریم اما در اولویتبندی و اینکه کجا هزینه شود، دقت نمیکنیممحمدباقر قالیباف در جلسه علنی مجلس امروز:🔹دو موضوع کالابرگ و بحث نیروهای مسلح، موضوعات مهم و فوری ماست و باید به نحوی پیگیری کنیم که خدشه به آن وارد نشود.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
انفجار شدید و بلند شدن ستونی از دود به آسمان در سلیمانیه عراق 🔹منابع خبری از شنیده شدن صدای انفجاری شدید در سلیمانیه واقع در شمال عراق و بلند شدن ستونی از دود به آسمان خبر میدهند.🔹هنوز درباره علت این انفجار اطلاعاتی منتشر نشده است.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
۷۰ درصد ظرفیت پالایشگاههای آسیبدیده گاز کشور به مدار تولید برگشتمدیر هماهنگی امور گازرسانی شرکت ملی گاز ایران: 🔹حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد ظرفیت صنعت گاز کشور که در حملات دشمن آسیب دیده بود هم اکنون به مدار تولید بازگشته است.🔹در سالهای گذشته بخشی از ناترازی گاز از طریق مدیریت مصرف صنایع و بخشی نیز با همکاری مردم جبران میشد، اما شرایط امسال متفاوت است و همه بخشها باید برای عبور از فصل زمستان دست به دست هم دهند.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
روزنامه آمریکایی: غول چینی با وجود تحریمها، نفت ایران را میخرد🔹وال استریت ژورنال ادعا کرد که شرکت بزرگ چینی هنگلی با خرید مقادیر عظیمی از نفت تحریمشده، اقتصاد ایران را تأمین مالی میکند، تجارتی که به یک شریان مالی برای تهران و بخشی از یک شبکه تجاری گسترده برای پکن تبدیل شده است که فشارهای ایالات متحده را نادیده میگیرد.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
واشنگتنپست: پنتاگون در حال بررسی کاهش یا جابهجایی بخشی از حضور نظامی آمریکا در خلیج فارس پس از جنگ با ایران است🔹حملات ایران آسیبپذیری پایگاههای بزرگ آمریکا در منطقه را برجسته کرده و مقامهای آمریکایی در حال بررسی این گزینهاند که بهجای بازسازی برخی تأسیسات در محل فعلی، بخشی از نیروها و تجهیزات را به سمت غرب، از جمله اردن، اسرائیل یا مناطق غربی عربستان سعودی، منتقل کنند. 🔹با این حال، این بررسی هنوز به یک تصمیم رسمی تبدیل نشده است.✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇@den_ir
